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上述三大动力，由此产生了未来10年至20年内的房地产需求，尤其是住房需求的旺盛，并因为通货因素推动，全国住房价格的大趋势将是震荡向上，出现房价大幅下跌的概率很低。据易居监测数据，2018年5月份，全国100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米，环比增长0.7%，同比增长11.3%。 截止到今年5月份，全国百城住宅成交均价已经连续9个月突破1.2万元/平方米，其中，三、四线城市住宅成交均价已经连续9个月超过1万元/平方米。中指院研究数据也显示：今年5月监测的主要城市成交面积环比上升18.08%，八成城市环比上升，同比则上扬12.45%。 克而瑞统计显示，00房企前5个月总体销售规模达到了3.47万亿元，同比增长33.5%。再考虑到一些城市普遍摇购房，从而显示目前全国房地产市场整体热度是在上升，而非遇冷。在这种情况下，决策部门只能是区别对待，增加一些城市土地供应，增加供求住房供应，从供求关系上房价上涨基础。 受其影响，预计今后部分供求关系偏紧城市将会加大住房建设投资，从而促进全国房地产投资回升。三是矩形管间接出口形势依然不错。虽然今年以来全国钢材直接出口需求减弱，但由机电产品出口所带动的钢材间接出口形势依然不错。 据统计，今年前5个月，全国机电产品出口金额同比增长7.9%。其中，电器及电子产品出口1.59万亿元，增长8.6%；机械设备1.09万亿元，增长10.6%。四是钢铁产能释放得到。从2016年以来，全国粗钢与钢材产量连年增长。 统计数据显示，2016年全国粗钢产量增长1.2%，2017年增长5.7%，今年前4个月粗钢产量同比增长5%，比去年同期增速又0.4个百分点。另一方面，2016年以来，全国钢铁去产能与取缔“地条钢”取得了巨大成绩，2018年还将再去钢铁产能数千万吨。 目前来看现有钢铁产量扩大释放空间有限，现阶段粗钢(钢材)产量的较大幅度增长，可能已是强之末，今后难以继续大幅增长，除非这两年来全国粗钢产能又有了新的大幅增长。未来粗钢与钢材产量的较大幅度增长告一段落，甚至可能出现减量，这有利于改善钢材市场供求关系。

内矿方面，国产矿市场整体运行平稳，各地区矿价变动显得十分乏力，钢厂采购需求随着利润小降而减弱，特别是近期传出钢厂后期将出现集中检修，导致商家后期看空情绪加重，各地区市场成交相对平稳，预计近期国产矿市场延续平稳态势。 近期钢坯市场出口订单尚可，加之国内可销售资源有限，加之外矿价格偏强运行给予钢坯价格支撑，在钢坯厂家多亏损的背景下，厂商挺价意愿强；然下游Q345B无缝方管成交，挺价艰难，在当前利空因素较多的情况下，价格小幅回落。 预计短期内炼焦煤市场仍以弱势运行为主，部分地区价格仍有一定下跌空间存在。本周国内钢坯市场稳中小降。受此影响，钢坯价格再度转弱。目前，坯料成交仍无改观，市场观望氛围渐起，轧材厂计划检修扎线有所增加；但原料价格走强，钢坯成本压力较大，故回落空间有限。 Q345B无缝方管行业面临的现状是怎样的市场低迷，大批重点企业陷入泥沼，这是Q345B无缝方管行业面临的现状。而当众多大型国有钢企将困境归结于产能过剩，并一再呼吁限制产量时，中小钢企的状况又是如何呢。经济导报近日走访了山东省内多家中小型钢铁企业，结果出人意料：虽然同样面临钢价下行的压力，但这些企业经营状况尚可，都表示仍有盈利空间。 而且，他们大都对通过限制产能来提振价格的建议并不认同。山东某民营钢企的中层甚至向导报表示，钢铁价格的低迷是利好国内整体经济的：“把上游国外矿山的虚高利润挤了出来，同时降低了国内下游产业的成本。”对于大型国有钢企亏损，中小民营钢企盈利的现状，山东某大型钢铁企业的高管坦言：“确实存在这个现象。 ”“虽然行业低迷，但不可能所有的企业都亏损，总有一些企业是的。如果真的出现行业普遍亏损，一定会传导至上游。比如钢铁业经营困难，就会带动上游铁矿石、Q345B无缝方管等价格下降，从而让行业保持一定的盈利空间。 ”林广治分析说。所谓“同行不同利”，除了行业因素，还得看企业的管理、机制等。接受导报采访的钢铁业业内人士普遍认为，相对来说，国有大型企业考虑的因素更多一些，承担的社会责任更大一些，因此负担也重一些。