蒲江做预算造价书

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新疆某大学科新校区位于阿克苏地区，校园占地面积2856亩，规划建筑面积68.7万平方米，分三期建设，其中一期占地面积1700亩，建筑面积近30万平方米，共投入建设资金15亿元，规划在校生6000—8000人。二期规划建筑面积21.7万平方米，远期规划建筑面积17万平方米。远期规划在校生15000人。因为此学院的新校区项目从规划之初就对项目前期造价控制给予了足够多的重视，在项目决策和设计阶段进行了严格的造价控制，并取得了显著的成效，其中设计阶段实际发生费用低于设计预算费用。项目前期总投资预算15亿元，实际投资总金额为13.5亿元，总造价相较预算金额下降10％。莱芜工程预算的每个阶段都存在着莱芜工程预算控制，工程投资决策阶段作为莱芜工程预算项目的 个阶段，该阶段的造价控制对整个建设项目至关重要。要想合理的进行造价定位，准确定位是前提。为此学校从自身发展和开发的角度出发，与相关单位探讨了造价方面的诸多问题，除此之外，学校还积极与相关管理部门沟通和交流，为学院建设创造良好条件。学院和相关单位探讨的关于造价方面的问题主要包括以下几个方面：①建筑内部的装修是什么样的风格；②新校区要建造成什么样的风格比较的合适；③校区的面积控制在什么范围内 。经过多次的讨论，建设相关管理部门综合各方意见，将各类信息进行了整合，其中既包含校方的意见和要求，也包含造价咨询单位的意见和建议，然后考虑各种计划的可能性和可行性， 选出科学合理的计划， 限度的避免风险产生，具体如下：首先，任何事情都要遵循相应的规律，校区建设亦是如此，需要遵循教育和经济的规律，应结合学院的实际情况及当地政府的相关规定，确定合理的建筑规模和投资金额，终将面积定为68.7万平方米，总投资的金额是15亿元。其次在建设新校区的过程中应体现出学院的文化底蕴，因此，在建设过程中应注重建筑的特色和风格，同时还应该重视建筑的格调，不仅要简洁、大气，也要清新、高雅，能够与自然有机的融合在一起。 在室内的装饰方面应控制好造价，保证建筑的良好通透性。

合理处理工程设计与莱芜工程预算之间的关系，是完善项目工程建设体系的重要支撑，是实现成本与功能形式及品质的有效手段，是实现项目工程性价比的有效方法。本文分析了工程设计对莱芜工程预算存在着工程前期设计大部分决定了莱芜工程预算、莱芜工程预算往往按设计图纸进行概预算、莱芜工程预算一定程度上限制工程设计形式的实现，及其我国工程建设体系尚未完善等问题；提出了相关建议如完善项目工程建设体系，实现造价与设计相辅相成，进行低碳绿色工程设计等。为中国工程项目建设的发展提供理论参考性，为工程体系的完善提供相关建议，辅助工程设计与莱芜工程预算实现合理的协调，为提高我国工程设计与莱芜工程预算的发展提供理论参考意见。莱芜工程预算是在工程开始前专业部门对工程各项目施工所需花费进行预算，便于了解莱芜工程预算的经济性，随着市场经济的不断发展各种莱芜工程预算也呈现了增长的趋势。因此了解莱芜工程预算，并寻找在保证质量的基础上降低莱芜工程预算的方法，是帮助承包商实现工程建设 利益的有效办法。有效地降低莱芜工程预算，对实现工程项目的经济性具有重要意义，实施莱芜工程预算也是工程管理的需要。一般工程项目施工方案完成后相应的莱芜工程预算也基本上就确定了。通过对莱芜工程预算的分析，探寻影响莱芜工程预算的因素，从多个方面降低莱芜工程预算，实现工程施工的经济性。莱芜工程预算是工程项目施工中必需的一个程序，也是评判施工经济性的一个标准。所谓莱芜工程预算就是在工程的不同阶段对莱芜工程预算采取的估算、预算、概算以及决算的分析，通过这些运算评判工程施工是否经济合理，并且通过对莱芜工程预算数据的分析，寻求降低莱芜工程预算的可能与所应该采取的措施。这是对莱芜工程预算的一个表面解释，其实莱芜工程预算内涵是承包单位对人力物力的合理使用所获得的 投资利益。

审计人员要以工程结算的实际需求和工程体量为依据，有针对性地选择审核方法，在利用审核法的基础上，科学地使用分组审核法、对比分析审核法、重点审核法。审计人员应充分了解各种审计方法，根据其特点和效果进行组合与应用，从而通过审计方法的 选择， 限度地提高工程结算的有效性与精准性，尽可能减少结算的工作量，优化工程结算流程。有效控制工程结算离不开市场的指导，以市场为导向进行结算工作才能实现莱芜工程预算的有效控制。市场是变化发展的，不同时期，市场对工程结算的影响也是有差异性的。工程结算要紧密联系市场，需要重点把握市场变化，对市场进行实时监测，了解市场动态并将市场对莱芜工程预算的影响真实反映出来，以此为依据进行数据分析，为工程结算提供有价值的参考资料。建筑单位应建立健全完整的工程运行管理体系，以提高预算审计质量、改善工程结算效益。实现高质量的审计与结算目标，建筑单位要调动各部门的多元力量，通过各部门的有效配合和专业技术人员的高水平工作，实现预算审计和工程结算效率的提高。随着建筑莱芜工程预算要求的不断提高，研究其审计方法及造价跟踪审计凸显出重要意义。本文首先对建筑莱芜工程预算做了概述，分析了建筑莱芜工程预算方法，并结合相关实践经验，从多方面提出了造价跟踪审计的有效措施。作为建筑莱芜工程预算中的重要工作，其审计方法及造价跟踪审计问题在近期得到了有关方面的的高度关注。该项课题的研究，将会更好地建筑莱芜工程预算工作的实践水平，从而有效优化其终整体效果。本文从概述相关内容着手本课题的研究。莱芜工程预算就是指工程的价格，是为了建成一项工程预计在设备、技术劳务市场、土地等交易活动中所形成的莱芜工程预算工程总价格。莱芜工程预算审计在合理控制工程成本、提高收益中非常重要。与此同时，建筑莱芜工程预算审计是一项责任巨大、工作面广而又极其细致的工作，是莱芜工程预算的必要控制手段。工程预算亦是建筑工程中莱芜工程预算投资的重要环节，它不仅控制了莱芜工程预算成本同时也可以较准确、完整的反映出工程的实际造价，催促建筑企业加强自身成本核算，这对于一项工程来说意义重大。

预算定额莱芜工程预算管理是一门集技术性、经济性、政策性与综合性于一体的学科。定额，就是指在生产技术一定的情况下，生产单位进行产品生产所消耗的财力、物力及人力等资源的数量。在工程建设中，定额就是项目建设从确定项目到竣工验收的全过程中所消耗的全部资源的总费用。本文中笔者将预算定额作为莱芜工程预算管理的途径，并针对其具体方法进行了探讨。莱芜工程预算的建设有着周期较长、工程数量较大的特点。通常在一个完整的莱芜工程预算中包括以下阶段：项目的可行性研究、项目设计、施工图设计、项目招投标、项目施工、竣工验收等。一般情况下，为了平衡项目施工建设过程中的项目管理和经济管理的工作，必须进行多次、多阶段计价，以适应莱芜工程预算控制的要求。每个莱芜工程预算都有着差异，这些差异主要表现为：结构、造型、用途、面积、体积、施工工艺、施工备及材料等方面。即使项目的用途是一致的，但其建设标准、施工技术等也存在着差异，使不同工程之间的造价也存在着极大的区别。所以，不能按照工业产品一样对工程进行品种、型号、规格等指标进行定价，而只能单件计价。通常情况下，一个莱芜工程预算又可以分为许多工程单项，单项工程又可以分为几个工程单位，一个工程单位还可以划分为几个工程分部。这样的工程分部使得工程计价必须从分项工程开始，通过单项工程的层层汇总，进而结合各种施工设备、施工材料等费用，进行工程总价的计算。莱芜工程预算的构成针对一般的莱芜工程预算而言，其造价主要由以下费用构成：工程施工设备及材料费用、工程安装费用、财务费、预备费及工程建设其他费用。其中工程安装费用是由工程建设单位付给工程安装单位的费用，包括直接费用、间接费用、税金及计划利润。工程施工设备及材料是由工程建设单位直接购置的费用。

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