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从需求端来看，今年钢铁消费端出现明显分化，其中房地产消费表现亮眼。“具体来看，基建投资的累计增速在前三季度出现大幅下跌，目前仅为3.3%，远低于去年同期；汽车前9个月产量累计增速同比大幅回落；空调、电冰箱以及洗衣机1—9月产量累计增速均出现不同程度的下滑。房地产成为钢铁消费的中坚力量，新开工面积增速已经上行至16.4%的高位水平。制造业投资开始回暖，但仍维持低增速水平。”
今年以来，地方房地产调控政策频繁出台，逐渐从一线城市蔓延至二三四线城市，并且调控力度比以往更强。但与此同时，各地方也正密集出台人才引进政策。在笃慧看来，人才引进政策能在一定程度上对调控政策形成边际改善，且此轮房地产调控货币政策并未显著收紧，房地产需求仍有上行空间。“受益于2017年经济的复苏回暖，政府对2018年经济走势明显更为自，但随着国际环境的变化，货币政策可能出现调整。”
今年以来，地方房地产调控政策频繁出台，逐渐从一线城市蔓延至二三四线城市，并且调控力度比以往更强。但与此同时，各地方也正密集出台人才引进政策。在笃慧看来，人才引进政策能在一定程度上对调控政策形成边际改善，且此轮房地产调控货币政策并未显著收紧，房地产需求仍有上行空间。“受益于2017年经济的复苏回暖，政府对2018年经济走势明显更为自，但随着国际环境的变化，货币政策可能出现调整。”
“实际上，在钢材的市场总需求中，三四线城市的房地产投资和消费占比超70%，如果2019年的房屋新开工增速与目前持平，螺纹钢基本面仍然是供大于求。”采暖季限产的情况值得市场关注。“今年的限产方式由‘一刀切’转为将主动权下放至地方，从目前情况来看，并未有实质性限产，供给端放松导致近期商品市场出现大幅下跌。但环保政策并未面临方向性改变，我们预计采暖期京津冀及周边地区环保限产将影响月均粗钢产量700万~820万吨。”
他表示，钢铁未来行情走向的核心是供给端的变化情况，需要继续观察采暖季实际执行情况。“若产量不再继续快速增长或者出现一定程度下降，四季度钢价仍可维持在高位.
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具体现货价格方面，兰格钢铁云商平台监测数据显示，截至5月17日，国内10大重点城市Φ25mm三级螺纹钢均价为4114元，比上周五降39元，比上月同期跌92元。截至5月17日，国内10大重点城市Φ6.5mm、HPB300高线均价为4378元，比上周五跌29元，比上月同期跌54元。兰格钢铁云商平台监测数据显示，截至5月17日，全国29个重点城市建筑钢材社会库存量达到了667.57万吨，比上周五降22.4万吨，幅度3.25%，比上月同期降13.19%，而比去年同期低7.04%。
