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不同于此前“救市”的着力点偏向刺激需求，这一轮密集出台的“救市”政策着重为房企提供更多的流动性。 其实，购房者与房企恰如一枚硬币的两面，而其中的连接点可能正是“保交楼”。自从“保交楼”专项借款推出以来，向房企提供流动性的重要目标也正是“保交楼”。 置换资金不得流向集团公司 11月14日，银保监会、住建部、央行三部委办公厅发布“关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知”(下称“通知”)称，允许商业银行按市场化、法治化原则，在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等的基础上进行自主决策，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。 2021年部分房企出险，出现挪用预售监管资金情况。此后，预售监管资金管理趋严，以恒大为例，其项目公司支取预售监管资金需经属地工作专班同意。有房企开发部门人士告诉《中国资讯周刊》，即使对于未出险房企，2021年以来，也需要严格对照工程进度支取预售监管资金，不再存在灵活支取的空间。 《通知》明确提及，当监管账户内资金达到住建部门规定的监管额度后，房企可向商业银行申请出具保函置换监管额度内资金，保函置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。 “以保函置换预售监管资金并不新奇。”前述房企开发部门人士表示，很多地方早已允许置换，但是其所属房企鲜有这样的操作。在他看来三部委联合发布置换细则，象征性意义更大，毕竟此前预售资金监管趋紧或趋松，各地选择并不一致。 。 天津市申达鑫通主要经营：Q345D无缝钢管、Q355D无缝钢管、Q345D无缝管、Q345D钢管、无缝钢管Q345D、无缝管Q345D、Q355D无缝方管、Q355D无缝钢管、Q355D钢管、无缝钢管Q355D、Q345D无缝方管、Q355D无缝管、Q355D方管、Q345D无缝钢管GB/T6479、Q355D无缝钢管GB/T6479。
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预计今日Q345D无缝钢管和Q355D无缝钢管价格盘整运行 天津钢管价格上调30元/吨 无缝管：11月25日聊城市场114*5mm无缝管价格持稳运行，天津市场108*6mm无缝管价格持稳，Mysteel无缝管价格指数为4954.96，环比上一交易日跌1.23。 管坯：11月25日山东热轧管坯厂提价下跌10-20，Φ50-130钢厂直发含税：天钢3780（厂外库加20），鲁丽3820（货少）。（元/吨） 钢坯：11月28日唐山迁安结算价3560，秦皇岛卢龙结算价3560，贸易商含税成交价3630左右。今日观成交。（元/吨） 【今日预测】 全国Q345D无缝钢管价格稳中偏弱运行，部分市场价格小幅下跌。期钢价格走强，Q345D无缝钢管原料端价格弱势调整，山东管坯价格小幅下跌，江苏管坯价格持稳。管厂方面，个别主流无缝管厂报价下调30元/吨。下游成交明显减量，市场整体表现较为一般。目前全国多地疫情反复，商家出货难，社会库存处于较低水平，商家情绪普遍偏悲观，补库意愿也不高，皆稳价同时维持正常出货为主，心态相对谨慎。Q345D无缝钢管厂库存高企，虽有降库信号，但受订单影响，降库速度难达预期。综合来看，预计全国无缝管价格或盘整运行。 【产经消息】 ◎中国人民银行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%。此次降准共计释放长期资金约5000亿元。 ◎中国气象局：11月27日9时，立即启动寒潮Ⅲ级应急响应。11月27日至29日，今冬以来强寒潮继续影响我国，大部地区将现剧烈降温， 气温0℃线将跨过长江。 ◎ 磐金钢管计划于11月28日上午 8:00 起，对全系列产品价格统一上调 30元/吨 。调整后：42*4.0mm报5250、48*3.5mm报5200、95-108*4.5mm报4830、194-203*6mm报4740、273*6.5mm报4810、325*8mm报4730，价格过磅含税。（元/吨）
